Прокуратура края защитила права владельцев гостевых домов: ресурсоснабжающие компании получили предупреждения

Владельцы гостевых домов в Краснодарском крае могут рассчитывать на защиту своих прав: Прокуратура Краснодарского края признала неправомерными действия ряда ресурсоснабжающих организаций, которые переводили гостевые дома на коммерческие тарифы и начисляли дополнительные штрафы. Поводом для проверки послужил запрос депутата Государственной Думы Натальи Костенко. Она выступила в интересах 20 собственников гостевых домов, столкнувшихся с ограничениями подачи ресурсов, переводом на тариф «прочие» и выставлением штрафных санкций со стороны АО «НЭСК», АО «Краснодарэнергосбыт» и ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар». В результате надзорное ведомство вынесло компаниям предупреждения. Если нарушения не будут устранены, прокуратура намерена обратиться в Федеральную антимонопольную службу для применения более строгих мер воздействия. Проблема, с которой столкнулись собственники, существует не первый год. Ресурсоснабжающие организации в одностороннем порядке переводили гостевые дома на коммерческие условия, ссылаясь на то, что объекты используются для извлечения прибыли. Нередко это сопровождалось отключением ресурсов, закрытием лицевых счетов и отказом принимать платежи до заключения договора на новых условиях. После вступления в силу закона о легализации гостевых домов практика ужесточилась. Позже тактика компаний несколько изменилась: вместо постоянного перевода на коммерческий тариф владельцам стали предлагать повышенные расценки лишь на «летний период». Однако его границы ресурсоснабжающие организации устанавливали шире официального курортного сезона — с мая по ноябрь, тогда как муниципальные акты определяют курортный сезон с июня по октябрь. Как пояснила депутат Наталья Костенко, позиция профильных ведомств однозначна: согласно разъяснениям Министерства ЖКХ РФ, гостевые дома относятся к объектам индивидуального жилищного строительства, а значит, тарифы на коммунальные ресурсы для них должны применяться те же, что и для населения. «Аргументы ресурсоснабжающих компаний, которые приравнивают гостевые дома к гостиницам только на основании того, что там размещают туристов, не имеют под собой оснований, — подчеркнула Наталья Костенко. — В гостевых домах коммунальные ресурсы используются для бытовых нужд — освещения и отопления жилого пространства. В гостиницах же они обеспечивают оказание целого комплекса услуг: от прачечных и спа до организации питания и предоставления техники. Мы рады, что прокуратура поддержала нашу позицию: это позволит окончательно урегулировать спор, в том числе помочь собственникам, которые годами вынуждены были платить по завышенным тарифам». Сейчас депутат направила разъяснения прокуратуры в муниципальные образования Краснодарского края. На местах предстоит провести мониторинг: выявить случаи навязывания коммерческих тарифов и пресечь неправомерные действия. При обнаружении нарушений будут направлены обращения в прокуратуру и ФАС. Таким образом, надзорные органы подтвердили: подход к расчёту стоимости коммунальных услуг для гостевых домов должен соответствовать действующему законодательству, а любые попытки произвольного перевода на иные тарифные категории — недопустимы.